株式会社 藤倉工務店

　

ショッピングセンターなどの商業施設や共同店舗などに、テナントとして出店する際に行うテナント工事。A工事・B工事・C工事によってテナント工事の発注者は変わりますが、工事を行うにあたってどのような手続きが必要なのか、わからない方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そこで今回は、テナント工事の着工前に必要な申請事項とよくあるトラブルを見てみましょう。また、スケルトン工事についてもご紹介いたします。東京で店舗や商業施設のテナント工事をお考えの方は、是非参考にしてみてください。

店舗や商業施設などのテナント終了時や移転時には、原則として原状回復義務が課せられているため、ほとんどの場合、テナント工事が必要になります。

原状回復させる方法の一つがスケルトン工事です。スケルトン工事とは、柱や梁、天井や壁など、建物の主要構造体以外の内装や設備機器などをすべて解体して、入居時の状態に戻す大規模な工事のことです。

つまり、建物の骨組みだけで、何もない状態にする内装解体工事を指します。

テナント工事の着工前には、確認申請を行うことが建築基準法で義務づけされています。店舗や商業施設のテナント工事を行うことが決まったら、発注者（施主側）はどのような届出を行う必要があるのでしょうか？

• 都道府県や市区町村の建築主事への届出が必要
• 約6畳以上（10㎡以上）の増築や大規模な工事の場合は確認申請が必要
• 特殊建築物の用途変更面積が100㎠を超える場合は確認申請が必要
• 消防法に基づく届出が必要
• 内装工事が消防用設備などに関する場合は10日前までに届出が必要
• 建物が防火対象の場合は7日前までに最寄りの消防署に届出が必要

店舗や商業施設のテナント工事は、東京の株式会社藤倉工務店へご依頼ください。東京都台東区にある商店建築専門の工務店です。東京都内にある飲食店・物販店・美容室などを対象に、建築・設備からリフォーム・テナント工事まで行っております。

経験豊かなスタッフがオーナー様一人ひとりのご要望にお応えいたします。東京でテナント工事はもちろん、新築やリフォームをお考えの方は、東京都台東区の株式会社藤倉工務店へお問い合わせください。