株式会社 藤倉工務店

　

建物の屋上には、雨漏りから建物を守るための防水層というものがあります。この防水層は、長い年月の間、強い日差しや雨風にさらされるため、徐々に劣化していきます。

仕様・工法によって違いもありますが、防水層の耐用年数はおよそ10年から17年です。防水層を改修する際、特に重要なのが下地処理です。と言うのも、劣化が大きく進行していた場合、防水層をすべて撤去し、下地から作り直す必要があります。

しかし、劣化が進行する前に改修すると、コストの大幅な削減や建物への負担軽減につながります。このような利点もあるため、防火層が完全に劣化する前の改修をおすすめします。そのためには、日頃から防火層の劣化状況を把握することが大切です。

コンクリートのひび割れや欠損、保護塗料の退色は防水層劣化のサインで、塗膜防水層だと膨れや破れ、シート防水だと破れや硬化といった劣化が現れます。早めの防水改修が建物と生活を守るため、まだ耐用年数に達していない場合でも、防水改修をご検討ください。

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