株式会社 藤倉工務店

　

マンションを使った小規模オフィスの移転では、荷物のまとめや掃除など作業に時間がかかるものです。実際に小規模物件を移転する場合、天井や壁紙の張り替え、電気配線工事などの設備工事を行って入居前の状態に戻す、「原状回復工事」がともないます。

賃貸物件の使い方は借主によって様々ですが、原状回復工事の基本的な考え方は、発生費用はすべて借主負担です。しかし、マンションオフィスなどの小規模物件は、国土交通省が作成したガイドラインに沿って判断するケースも多く、この場合、経年劣化による損耗は原状回復に含まれません。

また、物件の明け渡しをする際も、賃貸オフィス（小規模物件）は、「契約期間終了の2週間前までには退去すること」「（必要な場合）契約期間中に原状回復工事を終える」よう決められています。

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